Departamento en venta en El Mirador · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en El Mirador · 3 ambientes

Unidades Amobaldas en Venta!

Lácar, El Mirador, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · El Mirador, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Mirador, 3 ambientes, 52 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.788 contra USD 1.967 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 03/07/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.967
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Mirador

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AÑELO Departamentos a estrenar con excelente rentabilidad Se venden 4 departamentos nuevos, totalmente equipados, ideales para empresas de la zona petrolera, alquiler temporario o inversores que buscan ingresos inmediatos. Ubicación estratégica en el centro de Añelo, a pasos de servicios, comercios y con fácil acceso a rutas principales. Cada unidad incluye: Dos dormitorios en suite (baño completo en cada uno),con dos camas c/u Living comedor con TV instalada Cocina equipada con horno, heladera, microondas y vajilla Patio privado con parrilla Aire acondicionado y calefacción a gas Amoblamiento completo a estrenar Estacionamiento Detalles de construcción: Material de ladrillo 18x18, incluso en muros interiores Terminaciones de calidad Diseño funcional y moderno Edificio nuevo, listo para escriturar Renta estimada por unidad: $3.500.000 mensuales netos x UF con servicio de limpieza Precio por unidad: USD 174.000 Venta individual o en bloque Excelente opción para alojar personal de empresas, operar como alquiler ejecutivo o iniciar un negocio de renta en una de las zonas con mayor demanda de vivienda del país. Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.253.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.013.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00009 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Ubicacion

Lácar, El Mirador, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, El Mirador, Añelo, Neuquen

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