Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 111.111

Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes

Venta - Complejo de Departamentos - Añelo Urbano - Premium - Neuquén

Venta - Complejo de Departamentos - Añelo Urbano - Premium - Neuquén · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 59 m², USD 111.111 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.883 contra USD 2.402 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 2.402
Mediana m²
57 m²
Comparar con 72 propiedades similares
2 dorm en Añelo

Descripcion

Inmobiliaria Grupo SUR y Asociados te presenta esta oportunidad de inversion ! • Este complejo nace como una respuesta de vanguardia a la creciente necesidad de soluciones habitacionales de alta calidad! • Epicentro de la actividad energética de Argentina. --- AÑELO--- • Ubicado en la nueva expansión del ejido municipal denominada "Añelo Urbano", • Un entorno de descanso superior para el personal jerárquico y técnico de las empresas que operan en la cuenca de Vaca Muerta. El complejo tiene una capacidad total para 44 personas, distribuidas en unidades optimizadas según la necesidad de la empresa: • 1 ambiente 19,72 m2 (para 1 persona)- 2 ambientes 31,24 m2 (2 personas) • 3 ambientes 59,95 m2 (4 personas) • Las unidades de 3 ambientes cuentan con un patio interno independiente con churrasquera (parrilla). • Confort de Baño: Todas las unidades cuentan con ante-baño y bidet, optimizando el uso compartido en los departamentos de mayor capacidad. • Almacenamiento: 2 de las unidades de 3 ambientes poseen vestidor en lugar de placares estándar. Descripción del Inmueble: • Living/Comedor • Cantidad de Dormitorios: 2 • Opción : 1º Dormitorio: en suite • Opción : 2º Dormitorio: en suite • 1º Baño: completo / 2º Baño: completo • Balcón • Cochera • Parrilla Generales: • Departamento de 2 dormitorios, con capacidad para 4 camas • Pisos y revestimientos en porcelanato 60×60 • Aberturas de PVC con DVH • Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en todos los ambientes de cada unidad.- Termotanque eléctrico y cisterna • Cocina equipada con muebles, mesada de granito y artefactos • Vajilla completa, horno y hornallas eléctricas, heladera, cafetera, tostadora y pava eléctrica.- Baños con sanitarios y griferías de primera marca • Puertas Oblak línea Innova (principal) y simil madera (interiores) • Cielorrasos de durlock e iluminación completa • Placares completos en dormitorios • Ropa blanca (sábanas y toallas de alta densidad). • Mantenimiento permanente de espacios comunes y privados. • Servicio de internet a cargo de Starlik. la modernidad tecnológica y una ubicación privilegiada en una zona de constante crecimiento y revalorización. Servicios: Electricidad • Agua • Gas • Cloacas • Alumbrado Público • Pavimento • Condiciones Comerciales: • Se analizan propuestas de contado • Financiacion No te pierdas esta oportunidad !!Contactanos para mas información !! Marcela---+54 9 2993 27 9936 Esteban---+54 9 2995 28 2808 1)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 973.593/mes

Necesitas ingresos por $ 3.894.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Añelo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 111.111-17.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 111.11115 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Añelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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