venta
USD 110.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Añelo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes - añelo
Marcelo Torcuato de Alvear 100, Piso P.B., Añelo · Añelo, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Añelo
Pide USD 135.000, un 31% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Añelo publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo Torcuato de Alvear 100, Piso P.B., Añelo.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.140lo normal · 2.402
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 103.283
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.200
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN SUITE AMOBLADO | AÑELO
• NEUQUÉN
Desde el corazón de la Meseta de Añelo, rodeado por el motor energético de Vaca Muerta, nace un desarrollo pensado estratégicamente para quienes impulsan el crecimiento y buscan un retorno de inversión asegurado.
·UBICACIÓN
Sobre Marcelo T. de Alvear, entre Córdoba y San Juan (Meseta de Añelo, Provincia de Neuquén).
·SUPERFICIE
• Cubierta 43,64
·DISTRIBUCION
• 2 Dormitorios
• 2 Baños
• Cocina/Comedor
• Patio con parrilla
·CARACTERISTICAS
• Departamento totalmente amoblado y equipado
• Living y cocina-comedor integrados.
• Habitaciones cómodas y baños completos.
• Patio privado con parrilla.
• Cochera al frente incluida.
Superficie total uso propio UF: 50 m2
Luminosidad: 10
Calefacción: AIRE CALIENTE
Aire acondicionado: Equipo individual split
Categoría del edificio: MUY BUENA
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ASH4550
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Muñoz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Full1 min · 78 m
La Anonima3 min · 170 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica3 min · 197 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica7 min · 443 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz5 min · 298 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 862 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.0% total
- 08 de nov de 2026USD 125.000 → USD 135.000+8.00%
Como vinieron los precios en Añelo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Añelo esta hoy en una mediana de USD 111.111, un 20,6% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Añelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 111.111
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Añelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.056
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Añelo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Añelo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.325/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Añelo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.604
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelo Torcuato de Alvear 100, Piso P.B., Añelo, Añelo, Añelo, Neuquen
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Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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