venta
USD 100.000
Terreno · 916m²
Santa Ana · 916 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Santa Ana
Terreno Lote en Venta en Santa Ana, Moreno, G. B. a. Zona Oeste
Barrio Cerrado Santa Ana 0 · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 916 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Santa Ana, 916 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 158.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 136 contra USD 173 de la mediana (-21,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 158.750
- Mediana precio/m²
- USD 173
- Mediana m²
- 916 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Ana
Descripcion
LOTE de TERRENO en Barrio Santa Ana, Sobre Ruta 24 KM , a sólo 40 minutos del centro de la Capital Federal, a 6 minutos del centro de Moreno y 10 minutos de Pilar, el lote tiene ubicación central ( 2009) 26,11 x 35, son 916,25 m2 en total. Es de los ultimos que quedan.
Club House exclusivo de estilo americano, con confitería, vestuarios y salón de usos múltiples para fiestas y eventos sociales, piscina, 2 canchas de tenis, canchas de fútbol, voley y hockey, Vigilancia las 24 hs, Calles interiores asfaltadas, amplias avenidas perimetrales, Agua corriente y electricidad subterránea, Red cloaca interna y red de gas.
Prestigioso colegio bilingüe: Sworn College.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.095.578/mes
Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
OAKWOOD · primaria · privada6 min · 362 m
OAKWOOD · inicial · privada6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica13 min · 829 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Cerrado Santa Ana 0, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires
