venta
USD 79.500
Casa · 90m² · 3 Ambientes
Rio Primero · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 36 dias
Casa en venta en Rio Primero · 4 ambientes
Casa con 2 Dorm., Patio Amplio
Brasil al 454 · Rio Primero, Montecristo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rio Primero, 4 ambientes, 120 m², USD 52.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa con 2 habitaciones, ubicada en ciudad de Monte Cristo en excelente entorno residencial, cercania a principal acceso a la ciudad y autovia 19.
Cuenta con living, comedor diario, cocina, 2 habitaciones, pieza de guardado, garage, asador, amplio patio y rejas en toda la casa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.406
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.616/mes
Necesitas ingresos por $ 1.798.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Educacion
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brasil al 454, Rio Primero, Montecristo, Cordoba
