venta
USD 79.500
Casa · 90m² · 3 Ambientes
Rio Primero · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 36 dias
Casa en venta en Rio Primero · 4 ambientes
Monte Cristo | Casa con Dos Habitaciones | Todos Los Servicios - Monte Cristo, Cordoba
Tomas Sosa 1057 · Rio Primero, Montecristo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rio Primero, 4 ambientes, 280 m², USD 125.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA A ESTRENAR EN LOTEO DON DOVILIO. 2 DORMITORIOS AMPLIOS, Y Y ESTUDIO / VESTIDOR.
COCINA SEPARADA, LIVIG COMEDOR AMPLIO.
MUY BUENA ILUMINACION NATURAL, TECHOS ALTOS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA EXCELENTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.080.808/mes
Necesitas ingresos por $ 4.323.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
I.P.E.M.y T. Nº 30 EDUARDO SIMON NEMIROVSKY · secundaria · publica11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tomas Sosa 1057, Rio Primero, Montecristo, Cordoba
