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Casa en venta en Monte Cristo · 11 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 303,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Monte Cristo · 11 ambientes

Venta de Casa de 4 Dorm.

Nelva de Rivera 687 · Monte Cristo, Montecristo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Cristo, 11 ambientes, 205 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 966 contra USD 976 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Monte Cristo

Descripcion

Para vivir como en un Country pero sin expensas y cerca de todo! 20 minutos a Córdoba por ruta 19 La propiedad tiene un terreno de 297 m2 y 204.76 m2 cubiertos. En pergolado 50.77m2 cubiertos Se desarrolla en 2 plantas, distribuida de la siguiente manera: Planta Alta: 4 Dormitorios 2 Baño completo 1 Lavadero con terraza Planta Baja: Living-comedor 1 baño completo con ante baño Galería con asador Cochera Patio con pileta SERVICIOS Agua Corriente Internet Electricidad Pavimento Teléfono Cable WiFi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.272/mes

Necesitas ingresos por $ 6.901.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nelva de Rivera 687, Monte Cristo, Montecristo, Cordoba

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