Casa en venta en Monte Cristo
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Monte Cristo

Casa en monte cristo - b° parque norte

Sixto Romagnoli 457 , Piso 0 · Monte Cristo, Montecristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Cristo, 160 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 719 contra USD 567 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Monte Cristo

Descripcion

Ubicada en el tranquilo y consolidado barrio Parque Norte, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre comodidad, funcionalidad y espacios verdes para disfrutar en familia. La casa cuenta con 2 dormitorios, un luminoso living-comedor que invita a compartir momentos únicos, y una distribución práctica pensada para el día a día. En el exterior, se destaca su amplio patio con jardín, ideal para quienes buscan aire libre y contacto con la naturaleza. Además, posee una galería tipo quincho con asador, perfecta para reuniones sociales y encuentros familiares. Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7327

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.343/mes

Necesitas ingresos por $ 3.977.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO PARROQUIAL MONTE CRISTO · secundaria · privada10 min · 663 m
COLEGIO PQUIAL. MONTE CRISTO · primaria · privada10 min · 663 m
J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · publica11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza Parque Norte3 min · 215 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 742 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sixto Romagnoli 457 , Piso 0, Monte Cristo, Montecristo, Cordoba

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