Terreno en venta en Villa Sarita

Villa Sarita, Posadas | Oportunidad de Inversión | ROTTOLI INMOBILIARIA Sobre calle Ramón Garcia e/Pedernera e Ivanowski. Una de las zonas con mayor proyección y desarrollo de la ciudad se posiciona como el lienzo ideal para tu próximo gran proyecto. -Ficha Técnica Superficie total: 562,46 m² Medidas: 12,99 m de frente x 43,30 m de fondo Zonificación: Área Urbana 2 (AU-2.4) • Tramo Costa Central 1 Estado actual: Propiedad a demoler (apto desarrollo integral) -Potencial Constructivo (Zonificación AU-2.4) El terreno cuenta con normativas flexibles que habilitan dos escenarios principales de desarrollo: Opción 1: Entre Medianeras Altura máxima: 13 m (PB + 3 pisos) Rendimiento teórico: Hasta 1.743 m² totales. Opción 2: Perímetro / Semi Perímetro Libre Altura máxima: 19 m (PB + 5 pisos) Rendimiento teórico: Hasta 2.531 m² totales. -Usos admitidos: Residencias multifamiliares, apart/alojamiento turístico, locales comerciales, oficinas, servicios, clínicas o centros educativos. -¿Por qué invertir aquí? Una ubicación estratégica y un marco normativo versátil convergen para asegurar un atractivo comercial inigualable y una sólida rentabilidad a futuro. Toda la información publicada (medidas, superficies, características y precios) es estrictamente orientativa y estimativa, careciendo de carácter contractual. La información definitiva y vinculante es la que surge del Título de Propiedad y planos aprobados. Los precios están sujetos a verificación y modificaciones sin previo aviso. El material gráfico y visual es meramente ilustrativo. En cumplimiento de la Ley I • N° 152, todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por corredores colegiados de la Provincia de Misiones. Santiago Del Puerto Rottoli • Matrícula Profesional N° 247 • CCPIM. Rottoli Inmobiliaria es una marca debidamente registrada y protegida conforme a la legislación argentina. Todos nuestros elementos distintivos, incluyendo nuestro nombre, logotipos e imágenes, están amparados por la Ley Nº 22.362 de Marcas y Designaciones. El Instituto Nacional de la Propiedad Industrial (INPI) garantiza nuestros derechos exclusivos sobre la marca. Cualquier uso no autorizado de nuestros activos sin consentimiento expreso será considerado una infracción y estará sujeto a las acciones legales correspondientes. Agradecemos su colaboración en el respeto de nuestra propiedad intelectual. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1353