Oficina en venta en Centro · 5 ambientes
Oficina en venta
USD 175.000

Oficina en venta en Centro · 5 ambientes

Venta de Local Comercial de 72 m² en Pleno Centro de Posadas

Sarmiento 1775 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 72 m² cubiertos, USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Posadas! Si sos inversionista, emprendedor o dueño de un negocio, este local es ideal para vos. Ubicado estratégicamente en Sarmiento 1775, entre Félix de Azara y Buenos Aires, este local se encuentra a tan solo una cuadra de la emblemática Plaza 9 de Julio. Goza de una zona de alto tránsito y visibilidad, clave para cualquier emprendimiento. Este versátil espacio de 72 m² es perfecto para diversas actividades comerciales o profesionales: Oficinas y consultorios Estudios profesionales Showrooms Todo tipo de emprendimientos comerciales La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta baja: Cuenta con un amplio salón comercial, una oficina, un baño y un práctico patio trasero. Planta alta: Dispone de una oficina privada y una cocina, que también puede ser utilizada como depósito, brindando mayor flexibilidad. Este es un lugar flexible y funcional, diseñado para quienes buscan crecer y posicionarse en el vibrante centro de la ciudad de Posadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1775, Centro, Posadas, Misiones

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