Oficina 5 ambientes en venta en Sarmiento 1775, Centro

Oficina 5 ambientes en ventaen Sarmiento 1775, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Posadas! Si sos inversionista, emprendedor o dueño de un negocio, este local es ideal para vos. Ubicado estratégicamente en Sarmiento 1775, entre Félix de Azara y Buenos Aires, este local se encuentra a tan solo una cuadra de la emblemática Plaza 9 de Julio. Goza de una zona de alto tránsito y visibilidad, clave para cualquier emprendimiento. Este versátil espacio de 72 m² es perfecto para diversas actividades comerciales o profesionales: Oficinas y consultorios Estudios profesionales Showrooms Todo tipo de emprendimientos comerciales La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta baja: Cuenta con un amplio salón comercial, una oficina, un baño y un práctico patio trasero. Planta alta: Dispone de una oficina privada y una cocina, que también puede ser utilizada como depósito, brindando mayor flexibilidad. Este es un lugar flexible y funcional, diseñado para quienes buscan crecer y posicionarse en el vibrante centro de la ciudad de Posadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 1775

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 111 en la zona
Heterei · Buenos Aires 16172 min · 99 m
Tahona · Buenos Aires 16552 min · 115 m
Panafri · Buenos Aires2 min · 141 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION DEL CIEGO SANTA ROSA DE LIMA · otros · privada1 min · 78 m
CENTRO. EDUC. ALAS Y RAICES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 126 m
C.E.N.S. N° 0433 ROSA GUARU · adultos · privada2 min · 160 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 182 m
Paseo Bosetti4 min · 267 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional7 min · 441 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social7 min · 466 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 175.000USD 150.00025 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%

Ubicacion

Sarmiento 1775, Centro, Posadas, Misiones

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