venta
USD 700.000
Local en Venta en Posadas, Capital
Delegacion Municipal Villa Urquiza · 562 m2 · hace 83 dias
Local en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza
Vendo local comercial por av uruguay (posadas-misiones)
República del Uruguay casi Felix Bogado 1111 · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Delegacion Municipal Villa Urquiza, 325 m² cubiertos, USD 470.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Vendo local comercial en esquina sobre importante avenida a pasos del centro de la Ciudad de Posadas , ideal para cualquier tipo de emprendimiento, cuenta con dos oficinas amplias al frente, espacio para mas de ellas, amplio salón , baños sociales y para discapacitados, oficina privada con cocina, muy luminoso, existe la posibilidad de ampliar su magnitud con un entrepiso ya que su estructura así lo permite.
Las fotos y la información es a solo efecto orientativo Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán de la escritura de propiedad, NO INCLUYE COSTOS IMPOSITIVOS NI COMISIÓN INMOBILIARIA" .
HORARIOS DE ATENCIÓN: 08:00 a 17:00 horas.
Entre Ríos N° 1729 C Bs. As.
Ref#5809958.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.095.342/mes
Necesitas ingresos por $ 16.381.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
República del Uruguay casi Felix Bogado 1111, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones
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