Local en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza
Local en venta
USD 700.000

Local en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Local comercial en venta

AV. URUGUAY 3100 · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. cubierta
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Delegacion Municipal Villa Urquiza, 562 m² cubiertos, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio en venta con local comercial en esquina y 2 departamentos de 4 ambientes • Av. Uruguay, PosadasEdificio en venta con local comercial en esquina y 2 departamentos de 4 ambientes • Av. Uruguay, Posadas Edificio de dos plantas en esquina sobre Av. Uruguay, a cuatro cuadras del mástil de Av. Mitre, punto de inicio del centro de Posadas. En planta baja cuenta con un local comercial con vidriera a la derecha en dirección del tránsito, espacio de almacenamiento y acceso directo desde la avenida, en un sector de gran movimiento comercial. En planta alta se desarrollan dos departamentos de cuatro ambientes: uno al frente con balcón sobre la avenida, tres dormitorios, baño completo, cocina amplia con posibilidad de barra desayunador, patio lavadero e instalación eléctrica a nuevo; el segundo con tres dormitorios, uno con salida a patio en "L", baño completo con bañera, living comedor con ventanal al patio y cocina independiente. La superficie total es de 264,53 m² en planta baja y 267 m² en planta alta. Ideal para vivienda o inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.124.498/mes

Necesitas ingresos por $ 24.497.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. URUGUAY 3100, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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