venta
USD 450.000
Edificio · 400m²
Centro · -1 amb · 400 m2 · publicada hoy
Edificio en venta en Centro
Edificio en Venta - Local Comercial - Departamentos en Primer y Segundo Piso
Santa Fe Casi Rivadavia · Centro, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. total
- 408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Centro, 408 m² cubiertos, USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.446 contra USD 1.125 de la mediana (+28,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.125
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Oportunidad de inversión en pleno centro de la ciudad.
Esta propiedad en calle Santa Fe, cuenta con 408 m² construidos sobre un terreno de 150 m², con excelente distribución: ???? Planta baja: Local comercial de 135 m² + cochera. ???? Primer piso: Departamento de 3 dormitorios, cocina, estar-comedor, 2 baños y balcón al frente. ???? Segundo piso: Dos departamentos de 1 dormitorio + un monoambiente, ideal para renta. ???? Tercer piso: Quincho y terraza con parrilla.
Ubicación estratégica y múltiples opciones de aprovechamiento.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.204.641/mes
Necesitas ingresos por $ 20.818.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Fe Casi Rivadavia, Centro, Posadas, Misiones
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