venta
USD 240.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana·4 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Se Vende Depto 2 Dorm. Excelente Ubicacion
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Pide USD 75.000, un 52% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana publicados a menos de 10 cuadras.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 962lo normal · 2.0141.5182.275
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 157.083
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.207
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS!!! EXCELENTE UBICACION, A PASOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE POSADAS.
Departamento se desarrolla en un segundo piso por escalera, consta de dos dormitorios, baño amplio, dos balcones (frontal y trasero), cocina integrada al living comedor.
Cuenta con una barra desayunadora,mesada y bajo mesada de madera,lavadero.Parrilla de uso común.
Posee termotanque eléctrico.
Ambos dormitorios con aire acondicionado instalados, y placards empotrados.
Luminoso y ventilado.
El inmueble se encuentra ubicado en Av.
Lopez y Planes casi Av.
Corrientes, en cercanías a la facultad Cuenca del Plata y al centro de la ciudad.
La superficie total es de 78m.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.193 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 671.193/mes
Necesitas ingresos por $ 2.684.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Reforma Universitaria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 99 en la zona
La Estancia · Avenida Corrientes2 min · 132 m
Alem · Avenida Leandro N. Alem 25903 min · 190 m
MAXI@24 · Avenida General Roca3 min · 198 m
Educacion
· 50 en la zona
C.E.F. Nº 17 · otros · publica1 min · 0 m
E.P.E.T. Nº 37: BENJAMIN MATIENZO (EX E.P.I.P.A.) · secundaria · publica3 min · 202 m
INST. JARDIN MODELO · inicial/primaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Reforma Universitaria1 min · 50 m
Plazoleta Anibal Cambas2 min · 125 m
Plazoleta Republica de Siria3 min · 171 m
Salud
· 7 en la zona
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado7 min · 473 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 5,6% menos que en agosto de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.667
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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