P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 115,3 M
Cuota UVA desde $ 654.833/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en venta en Posadas

RIVADAVIA 1600 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 dormitorios, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.167 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

3° Piso Edificio Rivadavia 3 Dormitorios Baño, ante baño Estar, comedor, cocina, lavadero Balcón

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.619.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 75.000USD 75.00010 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 75.000 → USD 75.0000.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RIVADAVIA 1600, Centro, Posadas, Misiones

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