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Departamento en venta en Centro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 758.000
= $ 1.170,4 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,6 M

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Exclusivo semipiso sobre calle Cólon, Posadas (financiación a 60 meses)

VENTA | SEMIPISO EXCLUSIVO – POSADAS · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 6 ambientes, 284 m², USD 758.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,5% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 2.669 contra USD 1.418 de la mediana (+88,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
268 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

VENTA | SEMIPISO EXCLUSIVO EN PUERTA DEL SOL POSADAS Amplio y moderno semipiso de 284 m2 totales, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Posadas. El equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, lujo y funcionalidad. Características principales: Superficie total: 284 m2 4 dormitorios 4 baños completos 1 toilette Cocina totalmente equipada Living-comedor amplio y luminoso Balcón con vista panorámica Aire acondicionado en todos los ambientes Terminaciones de primera calidad Amenidades del edificio: Piscina y solárium Gimnasio totalmente equipado Sauna Seguridad 24 hs Hall de acceso de categoría Ascensores de última generación Condiciones: Entrega inicial del 30% Financiación hasta 60 meses Consultar por opciones de pago personalizadas Consultas al 71 Consultora Alba Posse Moreira Asesoramiento integral para nuevos inversores inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.648.318/mes

Necesitas ingresos por $ 26.593.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 189.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 758.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

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