Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Excepcional semipiso en torre alarif

Buenos Aires 1500 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 165 m², USD 350.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 319.750). El m² sale USD 2.121 contra USD 2.150 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 319.750
Mediana precio/m²
USD 2.150
Mediana m²
138 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

[MISIONEO-696] CONSIDERACIONES : Este Semipiso es una Unidad Especial dentro del Edificio , fue concebido a medida por su actual propietario , por ello cuenta con un personalizado estilo en su proyecto, dentro de un Edificio con muy buena Infraestructura, Servicios , Amenities y Ubicación como es el Alarif, el departamento se encuentra en un piso Alto por lo que se garantiza una Buena vista al Rio en su Balcón Corrido de todo el Contrafrente y no menos importante posee una Cochera en primer piso de Dimensiones muy Generosas UBICACIÓN : El semipiso se encuentra en la Torre Alarif sobre calle Buenos Aires a pocas cuadras del microcentro posadeño, en una zona con todos los servicios e instituciones de todo tipo a pasos del lugar, desde su contrafrente ofrece una hermosa vista al Rio . AMBIENTES : Cuenta con 3 Dormitorios , dos de ellos en Suite, un Toillete de Servicio , Lavadero , Cocina • comedor y un gran Living con vista al Rio el dormitorio principal cuenta con un Jacuzzi para pareja con Hidromasaje con resistencia para climatizar el Agua..todo mirando al Rio EQUIPAMIENTO : Este es un gran punto a favor ya que en todos los ambientes el equipamiento es categorizado y muy completo , AA Split en todos los ambientes , Ventiladores de techo con luces Led fría • cálida con control Remoto , Luces led embutidos en todos los ambientes, Cortinas dobles con Rieles . Cocina con Horno Eléctrico , Anafe de vitroceramica , Placares • Vestidores y Muebles de Cocina Completísimos . Parrilla a Gas instalada en Balcón Servicios: Cloacas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM, Portero visor

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 101 en la zona
La Mar Express · Santa Fe1 min · 66 m
Heterei · Buenos Aires 16172 min · 107 m
La Tranquera · Rivadavia 15562 min · 121 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO. EDUC. ALAS Y RAICES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 85 m
ESC. Nº 03: DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 102 m
C.E.N.S. N° 0433 ROSA GUARU · adultos · privada2 min · 102 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza 9 de Julio4 min · 280 m
Paseo Bosetti5 min · 318 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional6 min · 366 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado7 min · 417 m
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado8 min · 498 m
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 1500, Centro, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Departamento en venta
WhatsApp