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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000
= $ 463,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Luminoso departamento en Edificio Puerta de Alcalá, Posadas

Ayacucho 1300, Piso 8° · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 162 m², USD 300.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 344.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.852 contra USD 2.177 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 344.750
Mediana precio/m²
USD 2.177
Mediana m²
138 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Luminoso departamento en Edificio Puerta de Alcalá, Posadas en VENTA Ubicado en zona céntrica de la ciudad de Posadas, sobre calle Ayacucho N° 1.376, ORENSE Propiedades ofrece una oportunidad única para inversores en el Edificio Puerta de Alcalá. Consultanos por las opciones de compra. Posibilidad de realizar una entrega con un plan de financiación hasta en 60 cuotas. Este edificio de primera categoría cuenta con una variedad de amenities de lujo, incluyendo: pileta, solárium, gimnasio, salón de usos múltiples, sauna, servicio de portería las 24 hs. Acceso a todos los servicios. Departamento a la VENTA (UF. 8 "B"): Superficie de 220 m2 cocina living • comedor lavadero 3 dormitorios 3 baños AA en todos los ambientes balcón cochera

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico7 min · 453 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 1300, Piso 8°, Centro, Posadas, Misiones

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