P Proppies
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 185 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en Posadas

San martin 2100, Piso 2 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, USD 120.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 277.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 277.000
Mediana precio/m²
USD 1.939
Mediana m²
135 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento Centrico en edificio Don Martin lll APTA CREDITO HIPOTECARIO Ubicado en 2do Piso, al contrafrente sobre calle San Martin 2162 3 Habitaciones 1 Baño Cuenta con placares en las habitaciones. Cocina con bajo mesada alacena, horno y termotanque. Lavadero Balcón Cochera

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 124 en la zona
Tahona · Ayacucho1 min · 76 m
Rech · Ayacucho 15411 min · 95 m
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Educacion · 65 en la zona
INST. JUAN MANUEL DE ROSAS · superior · privada1 min · 49 m
CENTRO INTEGRAL DE ATENCION ESPECIALIZADA · especial · privada1 min · 78 m
INST. FAE · adultos · privada2 min · 141 m
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Plazoleta Cesar Napoleon Ayreault6 min · 370 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social2 min · 100 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico2 min · 105 m
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San martin 2100, Piso 2, Centro, Posadas, Misiones

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