P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 401,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Df948 - departamento céntrico - 3 dormitorios - edificio bolivar

Edificio Bolívar · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 4 ambientes, 132 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.970 contra USD 1.111 de la mediana (+77,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.279.835/mes

Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edificio Bolívar, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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