P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.033/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Df966 - departamento - 3 dormitorios - av. Fco. De haro y trincheras

Av. Fco. de Haro y Trincheras de San José · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 4 ambientes, 70 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 986 contra USD 543 de la mediana (+81,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 543
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

Departamento en venta • Av. Fco. de Haro y Av. Trincheras de San José 3 dormitorios 1 baño Todos los dormitorios cuentan con su placar empotrado y uno de ellos con balcón propio Cocina completamente renovada Living ampliado Lavadero aparte Cochera asignada en el predio Una propiedad lista para habitar, con ambientes cómodos y una distribución funcional, perfecta tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión. Cercano al centro Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 605.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Fco. de Haro y Trincheras de San José, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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