P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.207/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Df961 - departamento - 3 dormitorios - b° los pinos

Barrio Los Pinos · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 4 ambientes, 70 m², USD 38.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 743 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
70 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

OPORTUNIDAD EN B LOS PINOS: DEPARTAMENTO EN VENTA 2 PISO, ACCESO POR ESCALERAS ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA Y DE ENTORNO MUY FAMILIAR, CARACTERIZADA POR SU EXCELENTE CONECTIVIDAD Y RáPIDO ACCESO AL CENTRO DE LA CIUDAD. SUS AMBIENTES DESTACAN POR DISPONER DE UNA BUENA ENTRADA DE AIRE Y LUZ NATURAL, LO QUE SE TRADUCE EN UN ESPACIO ALTAMENTE CóMODO Y PRáCTICO PARA EL DíA A DíA. 3 DORMITORIOS CóMODOS 1 BAñO COMPLETO LIVING COMEDOR INTEGRADO COCINA FUNCIONAL MEDIDAS: SUPERFICIE PROPIA (70 m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Los Pinos, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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