P Proppies
Departamento en venta en Delegacion Municipal Santa Rita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 265.500
= $ 409,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Departamento en venta en Delegacion Municipal Santa Rita · 3 ambientes

Departamento en el emprendimiento Puerta de Alcalá

Ayacucho 1300, Piso 21° · Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delegacion Municipal Santa Rita, 3 ambientes, 123 m², USD 265.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 238.750). El m² sale USD 2.159 contra USD 2.071 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 238.750
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Delegacion Municipal Santa Rita

Descripcion

El Edificio Puerta Alcalá está diseñado para ofrecerte un estilo de vida exclusivo, combinando confort, entretenimiento y seguridad en un solo lugar. ¡Conocé todas las comodidades que te esperan! • Pileta y Solárium: Sumergite en un oasis de relajación en nuestra pileta, o disfrutá del sol en el solárium. Un entorno único para descansar y desconectar sin salir de casa. Opcional: COCHERA (consultar precio)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.323.689/mes

Necesitas ingresos por $ 9.294.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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C.A.P.S. Nº 28 BARRIO TACURU · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delegacion Municipal Santa Rita

Mediana del barrio
USD 265.500
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 265.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Delegacion Municipal Santa Rita es USD 265.500, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delegacion Municipal Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 1300, Piso 21°, Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

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