Departamento en venta en Delegacion Municipal Santa Rita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 265.500

Departamento en venta en Delegacion Municipal Santa Rita · 3 ambientes

Hermoso departamento, con balcón/parrilla

Ayacucho 1300, Piso 21° · Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delegacion Municipal Santa Rita, 3 ambientes, 124 m², USD 265.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 238.750). El m² sale USD 2.141 contra USD 2.079 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 238.750
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Delegacion Municipal Santa Rita

Descripcion

Hermoso departamento, con balcón/parrilla en VENTA Ubicado en zona céntrica de la ciudad de Posadas, sobre calle Ayacucho N° 1.376, ORENSE Propiedades ofrece una oportunidad única para inversores en el Edificio Puerta de Alcalá. Características del departamento (UF. 21 "A"): Superficie de 168 m2 cocina living • comedor lavadero 2 dormitorios 2 baños AA en todos los ambientes balcón parrilla Opcional: COCHERA (consultar precio) Oportunidad inmejorable por su excelente ubicación, vistas panorámicas de la ciudad de Posadas, todas las comodidades de una propiedad de primera categoría. Puerta de Alcalá cuenta con una variedad de amenities de lujo, incluyendo: pileta, solárium, gimnasio, salón de usos múltiples, sauna, servicio de portería las 24 hs. Acceso a todos los servicios. Consultanos por las opciones de compra. Posibilidad de realizar una entrega mínima con un plan de financiación hasta en 60 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.325.649/mes

Necesitas ingresos por $ 9.302.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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C.A.P.S. Nº 28 BARRIO TACURU · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delegacion Municipal Santa Rita

Mediana del barrio
USD 265.500
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 265.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Delegacion Municipal Santa Rita es USD 265.500, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delegacion Municipal Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 1300, Piso 21°, Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

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