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Departamento en venta en Delegacion Municipal Santa Rita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 156.000
= $ 240,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en venta en Delegacion Municipal Santa Rita · 3 ambientes

Amplio y cómodo departamento de 2 dormitorios

Ayacucho 1300, Piso 11° · Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delegacion Municipal Santa Rita, 3 ambientes, 80 m², USD 156.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.950 contra USD 2.000 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Delegacion Municipal Santa Rita

Descripcion

Amplio y cómodo departamento de 2 dormitorios en VENTA Ubicado en zona céntrica de la ciudad de Posadas, sobre calle Ayacucho N° 1.376, el Edificio Puerta de Alcalá ofrece una oportunidad única para inversores. Este edificio de primera categoría cuenta con una variedad de amenities de lujo, incluyendo: pileta, solárium, gimnasio, salón de usos múltiples, sauna, servicio de portería las 24 hs. Acceso a todos los servicios. Departamento a la VENTA (UF. 11 "C"): 109 m2 cocina living • comedor lavadero 2 dormitorios 2 baños AA en todos los ambientes balcón Opcional: COCHERA (consultar precio) Consultanos por las opciones de compra. Posibilidad de realizar una entrega con un plan de financiación hasta en 60 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.366.483/mes

Necesitas ingresos por $ 5.465.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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C.A.P.S. Nº 28 BARRIO TACURU · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delegacion Municipal Santa Rita

Mediana del barrio
USD 265.500
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 156.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Delegacion Municipal Santa Rita es USD 265.500, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delegacion Municipal Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 1300, Piso 11°, Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

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