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Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 385,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 ambientes

Df909 - departamento en venta - 2 dormitorios - edif. Windhouse

Av. Sta. Catalina y Urquiza · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 3 ambientes, 119 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 182.118). El m² sale USD 2.101 contra USD 1.518 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 182.118
Mediana precio/m²
USD 1.518
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • EDIFICIO WINDHOUSE 2 DORMITORIOS 3 BAñOS COCINA, LIVING COMEDOR LAVADERO COCHERA VISTA AL RíO EDIFICIO CON PISCINA MEDIDAS: 119m2 Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.189.877/mes

Necesitas ingresos por $ 8.759.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Sta. Catalina y Urquiza, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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