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Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 182.118
= $ 279,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 ambientes

Df728 – departamentos en venta z/ el brete. Edif. Araí.

Av. Urquiza Nº 3706 · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 3 ambientes, 120 m², USD 182.118 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.518 contra USD 2.101 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.101
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

Departamentos de 2 dormitorios. A 7 minutos del centro, Amenities premium, la mejor vista al río y todas las unidades al frente. PERFECTA COMBINACION ENTRE COMODIDAD Y TRANQUILIDAD • Imponentes vistas • Parrillas individuales • Amplias terrazas • Griferias FV • Pisos de porcelanato • AACC frío/ calor • Expansion exterior • Recepción con estar • Portero visor color "Samsung" • Playroom • Salón de usos múltiples • Terraza con solarium • Quincho • Piscina • Sauna • Gimnasio 2 DORMITORIOS 120M2 DESDE USD $182.118 Cocheras cubiertas (disponibles desde USD $18.220) *Los precios serán actualizados según indice de la Cámara Arg. de la Construcción Comunicate con nosotros! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.590.091/mes

Necesitas ingresos por $ 6.360.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.530) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 182.118

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Urquiza Nº 3706, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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