venta
USD 130.000 USD 135.000 bajo 4%
Departamento en Venta en Posadas, Capital
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · hace 21 dias
Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 ambientes
Df893 - departamentos en venta - 2 dormitorios - edif. Sacerdote federico rademacher
Av. Rademacher y Mariano Moreno · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 3 ambientes, 57 m², USD 80.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 111,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.412 contra USD 760 de la mediana (+85,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,3% desde el 30/06/2026 (de USD 95.000 a USD 80.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 760
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
DEPARTAMENTOS EN VENTA
• EDIF.
SACERDOTE FEDERICO RADEMACHER
• AV.
RADEMACHER Y LUIS PASTEUR
2 DORMITORIOS
1 BAñO
COCINA, LIVING COMEDOR
MEDIDAS: 57,10m2
1 PISO: USD 95.000
2 PISO: USD 100.000
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Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.3% total
- 30 de jun de 2026USD 95.000 → USD 80.500-15.26%
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 82.000
- Avisos relevados
- 41
- Esta propiedad
- USD 80.500
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Rademacher y Mariano Moreno, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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