venta
USD 130.000 USD 135.000 bajo 4%
Departamento en Venta en Posadas, Capital
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · hace 20 dias
Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 ambientes
Df921 - departamento céntrico en venta - 2 dormitorios
Córdoba · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 3 ambientes, 83 m², USD 89.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.000 de la mediana (+8,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 18/08/2026 (de USD 95.000 a USD 89.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
DEPARTAMENTO CéNTRICO EN VENTA
2 DORMITORIOS
2 BAñOS
COCINA, LIVING COMEDOR
BALCóN
MEDIDAS: 83m2
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 788.297/mes
Necesitas ingresos por $ 3.153.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 18 de ago de 2026USD 95.000 → USD 89.900-5.37%
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 83.500
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 89.900
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 83.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Córdoba, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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