venta
USD 130.000 USD 135.000 bajo 4%
Departamento en Venta en Posadas, Capital
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · hace 20 dias
Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 ambientes
Df914 - departamento renovado en venta - 2 dormitorios - av. Fco. De haro y bosetti
Bosetti y Av. Francisco de Haro · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.000 de la mediana (-13,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 05/08/2026 (de USD 69.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 79.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO RENOVADO, EDIFICIO B MEY, 2 PISO
2 DORMITORIOS (1 AMPLIADO CON DOS PLACARD)
1 BAñO
LIVING COMEDOR AMPLIADOS
COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA Y ALACENA INCLUIDOS
ISLA EN LA COCINA
LAVADERO CON SECA ROPA
ACCESO POR ESCALERAS
COCHERA ASIGNADA
MEDIDAS: 75m2 APROX
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Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 05 de ago de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 83.500
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 83.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Bosetti y Av. Francisco de Haro, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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