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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 265.000
= $ 410,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Df865 - departamento en venta - 3 ambientes - av. Roque saenz peña

Av. Roque Saenz Peña · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 265.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,7% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 3.786 contra USD 2.167 de la mediana (+74,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
67 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • 3 AMBIENTES • AV. ROQUE SAENZ PEñA (EDIFICIO CYRA TOWER) 2 DORMITORIOS 1 BAñO COCINA, LIVING COMEDOR BALCóN POSEE GIMNASIO, SUM Y SOLARIUM OPCIONES EN 5 Y 7 PISO MEDIDAS: 75m2 propios, 8m2 balcón Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.330.753/mes

Necesitas ingresos por $ 9.323.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Roque Saenz Peña, Centro, Posadas, Misiones

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