Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.840

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Df872 - departamentos en pozo - edificio alarif fazara

Félix de Azara y Santa Fe · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 121 m², USD 160.840 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.329 contra USD 1.773 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO DE 2 DORMITORIOS • EDIFICIO ALARIF FAZARA • ZONA CENTRO Unidades de 2 dormitorios desde USD 160.800 En el corazón de Posadas, en la intersección de Félix de Azara y Santa Fe, toma forma un desarrollo que se integra al entorno urbano, con un frente amplio y verde, ofrece departamentos luminosos y amenities que elevan tu día a día, un proyecto moderno pensado para tu bienestar y el de tu familia. Características generales del edificio: 16 pisos de altura Locales comerciales en planta baja 52 cocheras distribuidas en subsuelo, primer y segundo piso Departamentos: 14 unidades de 1 dormitorio 38 unidades de 2 dormitorios Amenities en piso 16: SUM con parrilla Terraza verde Gimnasio Vistas panorámicas de la ciudad Tipologías de departamentos: Depto. A: 2 dormitorios en suite + estar comedor, cocina con balcón, baño social y lavadero 100,56 m2 propios | 121,25 m2 totales Depto. B: 1 dormitorio + estar, comedor, cocina, baño completo y lavadero 55,15 m2 propios | 66,50 m2 totales Depto. C: 2 dormitorios en suite (uno con balcón propio) + estar comedor, cocina con balcón, baño social y lavadero 103,67 m2 propios | 125 m2 totales Depto. D: 2 dormitorios + estar comedor, cocina con balcón, baño social y lavadero 87,81 m2 propios | 105,88 m2 totales Un lugar que combina modernidad, calidez y conexión con el entorno, pensado para que cada momento en tu casa sea confortable, luminoso y pleno Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp!Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.404.311/mes

Necesitas ingresos por $ 5.617.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.210) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 160.840

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Félix de Azara y Santa Fe, Centro, Posadas, Misiones

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