venta
USD 100.000
Departamento en Venta en Posadas, Capital
Centro · 5 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en el emprendimiento Edificio Madroño
Junin 1800, Piso 1° · Centro, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 3 ambientes, 57 m², USD 123.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 138.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.167 contra USD 2.259 de la mediana (-4,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 138.750
- Mediana precio/m²
- USD 2.259
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Departamento en el emprendimiento Edificio Madroño
Muy buena ubicación en la ciudad de Posadas.
OPORTUNIDAD excelente para inversores!
En una ubicación céntrica de la ciudad de Posadas (Misiones), podés encontrar este departamento de 57 m2 localizado en el primer piso del edificio El Madroño, sobre calle Junín N°1864 a una cuadra de la plaza San Martín.
Características del departamento:
Cocina
Living
• comedor
2 dormitorios
1 baño
AA en todos los ambientes
Envianos tu consulta.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.086.219/mes
Necesitas ingresos por $ 4.344.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 51
- Esta propiedad
- USD 123.500
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Junin 1800, Piso 1°, Centro, Posadas, Misiones
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