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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 833.017/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

En venta - departamento 2 dormitorios con vista al rio

AV. ROQUE SAENZ PEÑA 2400, Piso 7 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 68 m², USD 95.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 138.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.397 contra USD 2.195 de la mediana (-36,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 07/08/2026 (de USD 110.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
19
Mediana precio
USD 138.750
Mediana precio/m²
USD 2.195
Mediana m²
67 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN EL EDIFICIO COSTA SUR, SOBRE AVENIDA ROQUE SAENZ PEÑA ESQUINA SANTIAGO DEL ESTERO Su ubicación en el Séptimo Piso le permite tener, desde el balcón que da a la calle Santiago del Estero, vistas al Río Paraná y de la ciudad. Además cuenta con: Dormitorio principal con vestidor, placard y gran espejo.Dormitorio con placard.Baño completo.Amplia cocina.Lavadero y lugares de guardado.Living-comedor. El edificio tiene ascensor y cocheras disponibles. El precio del alquiler incluye las expensas, el departamento esta en venta, por lo tanto el contrato es por el termino de doce meses. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00010 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. ROQUE SAENZ PEÑA 2400, Piso 7, Centro, Posadas, Misiones

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