venta
USD 100.000
Departamento en Venta en Posadas, Capital
Centro · 5 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Df783 - departamento en venta edif. Belgrano - 2 dormitorios
Belgrano y Gral. Paz · Centro, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 2.224 de la mediana (-51,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.224
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EDIF.
BELGRANO EX ALICURA, 10 PISO
2 DORMITORIOS
1 BAñO
COCINA, LIVING COMEDOR
BALCóN
LAVADERO APARTE
MEDIDAS: 70m2 apróx.
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GRISEL BARRANGUET).
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 656.963/mes
Necesitas ingresos por $ 2.627.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 51
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Belgrano y Gral. Paz, Centro, Posadas, Misiones
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