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Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 288.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en el emprendimiento Ipanema

López Torres 4800, Piso 13° · Belgrano, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 144 m², USD 288.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 289.200). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.008 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 289.200
Mediana precio/m²
USD 2.008
Mediana m²
144 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.525.356/mes

Necesitas ingresos por $ 10.101.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

López Torres 4800, Piso 13°, Belgrano, Posadas, Misiones

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