P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 242.500
= $ 374,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Df946 - departamentos a estrenar - 2 dormitorios - edif. Beethoven iv

Gral. Paz 1370 · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 153 m², USD 242.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 258.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.585 contra USD 1.964 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 258.500
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.126.385/mes

Necesitas ingresos por $ 8.505.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 242.500

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Paz 1370, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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