P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Df949 - departamento - 2 dormitorios - belgrano y félix de azara

Belgrano y Félix de Azara · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 56 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.607 contra USD 967 de la mediana (+66,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO HORIZONTE 4 PISO, ACCESO POR ASCENSOR UBICADO EN PLENO MICROCENTRO DE LA CIUDAD ESTE DEPARTAMENTO EN EL CUARTO PISO DEL EDIFICIO HORIZONTE SE DESTACA POR SU EXCELENTE UBICACIóN, COMODIDAD Y UN IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACIóN. ES UNA PROPUESTA IDEAL TANTO PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR FUNCIONAL EN EL CORAZóN URBANO COMO PARA INVERSORES QUE VALORAN UNA PROPIEDAD CON ALTA DEMANDA DE RENTA. 2 DORMITORIOS 1 BAñO COMPLETO LIVING COMEDOR CONFORTABLE DISEñO CON DOBLE CIRCULACIóN FUNCIONAL EQUIPADO CON AIRE ACONDICIONADO FRíO/CALOR AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE INSTALADO EDIFICIO CON GRUPO ELECTRóGENO Y TODOS LOS SERVICIOS EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIóN MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL (56 m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano y Félix de Azara, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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