P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 88 M
Cuota UVA desde $ 499.810/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Df947 - departamento - 2 dormitorios - av. Uruguay y trincheras

Av. Uruguay y Av. Trincheras de San José · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 71 m², USD 57.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 803 contra USD 1.033 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
70 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 499.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Uruguay y Av. Trincheras de San José, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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