venta
USD 195.000
Departamento · 245m² · 4 Ambientes
El Palomar · 4 amb · 3 dorm · 245 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta en El Palomar · 2 ambientes
Departamento con un dormitorio zona hospital
Feliz Bogado 1500, Posadas · El Palomar, Posadas, Misiones
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Palomar, 2 ambientes, 38 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.500 de la mediana (-15,8%).
Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 30/07/2026 (de USD 45.000 a USD 48.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Palomar
Descripcion
DESCRIPCIÓN : Edificio 12 Apostoles , Departamento 1 dormitorio en Primer y segundo piso con Placard Muebles de Bajo mesada y Alacena , Bajas Expensas, estado General Bueno , 12 años de Antigüedad.
UBICACIÓN : Ideal para Inversores el Edificio esta en zona de muchas Universidades y carreras de altos estudios, Abogacía, Arquitectura y Escuela de Enfermería, a pocas cuadras del Centro, Hospital y Costanera de Posadas
CONSIDERACIONES: Una excelente Oportunidad para Hacer una Inversión tiene Renta Asegurada por su exclusiva Ubicación , ademas de Bajas Expensas
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 420.702/mes
Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.7% total
- 30 de jul de 2026USD 45.000 → USD 48.000+6.67%
Ubicacion
Feliz Bogado 1500, Posadas, El Palomar, Posadas, Misiones
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