venta
USD 130.000 USD 135.000 bajo 4%
Departamento en Venta en Posadas, Capital
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · hace 21 dias
Departamento en venta
USD 91.000
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 ambientes
Df901 - departamento en venta - 1 dormitorio - vista al río
Av. Almafuerte · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 2 ambientes, 49 m², USD 91.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.423 de la mediana (+30,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 02/07/2026 (de USD 98.000 a USD 91.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.423
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO ZONA BAHíA EL BRETE
1 DORMITORIO
1 BAñO COMPLETO
COCINA, LIVING COMEDOR
BALCóN CON PARRILLA Y VISTA AL RíO
POSEE COCHERA
SUPERFICIE: 45m2 APROX.
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Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 02 de jul de 2026USD 98.000 → USD 91.000-7.14%
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 82.000
- Avisos relevados
- 41
- Esta propiedad
- USD 91.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Almafuerte, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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