P Proppies
Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 117,3 M
Cuota UVA desde $ 666.111/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 ambientes

Df892 - departamentos en venta - 1 dormitorio (contrafrente) - edificio tres vientos

Máximo Paz 2916 , Posadas · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 2 ambientes, 75 m², USD 76.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.013 contra USD 1.817 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.817
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

Tres Vientos – Desarrollo inmobiliario en Posadas Características del edificio: 12 unidades exclusivas Balcones vidriados Cocheras opcionales Ascensor de última generación Terraza con piscina y asador Portero visor con detector facial Detalles de terminación Moderna iluminación LED en balcones Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio línea Módena 2 Sanitarios línea Roca Griferías línea FV Muebles de cocina y mesadas de granito UNIDADES DISPONIBLES: 1A: MONOAMBIENTE • BAÑO, COCINA, BALCÓN (FRENTE) 37,04 m² propios • 3,57 m² balcón • 40,61 m² totales • USD 20.400 (Entrega) + 24 cuotas USD 1.983 TOTAL: USD 68.000 1D: 1 DORMITORIO • BAÑO, COCINA/ESTAR, BALCÓN, PATIO (CONTRAFRENTE) 37,51 m² propios • 31,13 m² patio • 4,67 balcón • 73,31 m² totales • USD 25.200 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.450 TOTAL: USD 784.000 2A: MONOAMBIENTE • BAÑO, COCINA, BALCÓN (FRENTE) 37,04 m² propios • 3,57 m² balcón • 40,62 m² totales • USD 22.065 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.145 TOTAL: USD 73.550 2B: 1 DORMITORIO • BAÑO, COCINA/ESTAR, BALCÓN (FRENTE) 35,37 m² propios • 3,35 m² balcón • 38,72 m² totales • USD 23.760 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.310 TOTAL: USD 79.200 2C: 1 DORMITORIO • BAÑO, COCINA/ESTAR, BALCÓN (CONTRAFRENTE) 36,4 m² propios • 4,02 m² balcón • 40,42 m² totales • USD 22.680 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.205 TOTAL: USD 75.600 2D: 1 DORMITORIO • BAÑO, COCINA/ESTAR, BALCÓN (CONTRAFRENTE) 36,96 m² propios • 4,06 m² balcón • 41,02 m² totales • USD 22.680 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.205 TOTAL: USD 75.600 3A: MONOAMBIENTE • BAÑO, COCINA/ESTAR, BALCÓN (FRENTE) 37,05 m² propios • 3,57 m² balcón • 40,62 m² totales • USD 22.740 (Entrega) + 24 cuotas USD. 2.211 TOTAL: USD 75.800 3B: 1 DORMITORIO • BAÑO, COCINA/ESTAR, BALCÓN (FRENTE) 35,37 m² propios • 3,35 m² balcón • 38,72 m² totales • USD 24.450 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.377 TOTAL: USD 81.500 3C: 1 DORMITORIO • BAÑO, COCINA/ESTAR, BALCÓN (CONTRAFRENTE) 36,4 m² propios • 4,05 m² balcón • 40,42 m² totales • USD 23.370 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.272 TOTAL: USD 77.900 Financiación (30% de anticipo + 24 cuotas) COCHERAS 1: USD 15.000 (ANTICIPO USD 4.500 + 24 CUOTAS USD 437) 2: USD 15.000 (ANTICIPO USD 4.500 + 24 CUOTAS USD 437) 3: USD 15.000 (ANTICIPO USD 4.500 + 24 CUOTAS USD 437) 4: USD 15.000 (ANTICIPO USD 4.500 + 24 CUOTAS USD 437) 5: USD 16.000 (ANTICIPO USD 4.800 + 24 CUOTAS USD 466,67) ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 666.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.664.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
Esta propiedad
USD 76.000+0.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 76.00031 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Máximo Paz 2916 , Posadas, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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