Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 ambientes

Df892 - departamentos en venta - 1 dormitorio (contrafrente) - edificio tres vientos

Máximo Paz 2916 · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 2 ambientes, 75 m², USD 76.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.013 contra USD 1.817 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.817
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

Tres Vientos Desarrollo inmobiliario en Posadas Características del edificio: 12 unidades exclusivas Balcones vidriados Cocheras opcionales Ascensor de última generación Terraza con piscina y asador Portero visor con detector facial Detalles de terminación Moderna iluminación LED en balcones Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio línea Módena 2 Sanitarios línea Roca Griferías línea FV Muebles de cocina y mesadas de granito UNIDADES DISPONIBLES: 1A: MONOAMBIENTE • BAñO, COCINA, BALCóN (FRENTE) 37,04 m2 propios • 3,57 m2 balcón • 40,61 m2 totales • USD 20.400 (Entrega) + 24 cuotas USD 1.983 TOTAL: USD 68.000 1D: 1 DORMITORIO • BAñO, COCINA/ESTAR, BALCóN, PATIO (CONTRAFRENTE) 37,51 m2 propios • 31,13 m2 patio • 4,67 balcón • 73,31 m2 totales • USD 25.200 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.450 TOTAL: USD 784.000 2A: MONOAMBIENTE • BAñO, COCINA, BALCóN (FRENTE) 37,04 m2 propios • 3,57 m2 balcón • 40,62 m2 totales • USD 22.065 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.145 TOTAL: USD 73.550 2B: 1 DORMITORIO • BAñO, COCINA/ESTAR, BALCóN (FRENTE) 35,37 m2 propios • 3,35 m2 balcón • 38,72 m2 totales • USD 23.760 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.310 TOTAL: USD 79.200 2C: 1 DORMITORIO • BAñO, COCINA/ESTAR, BALCóN (CONTRAFRENTE) 36,4 m2 propios • 4,02 m2 balcón • 40,42 m2 totales • USD 22.680 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.205 TOTAL: USD 75.600 2D: 1 DORMITORIO • BAñO, COCINA/ESTAR, BALCóN (CONTRAFRENTE) 36,96 m2 propios • 4,06 m2 balcón • 41,02 m2 totales • USD 22.680 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.205 TOTAL: USD 75.600 3A: MONOAMBIENTE • BAñO, COCINA/ESTAR, BALCóN (FRENTE) 37,05 m2 propios • 3,57 m2 balcón • 40,62 m2 totales • USD 22.740 (Entrega) + 24 cuotas USD. 2.211 TOTAL: USD 75.800 3B: 1 DORMITORIO • BAñO, COCINA/ESTAR, BALCóN (FRENTE) 35,37 m2 propios • 3,35 m2 balcón • 38,72 m2 totales • USD 24.450 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.377 TOTAL: USD 81.500 3C: 1 DORMITORIO • BAñO, COCINA/ESTAR, BALCóN (CONTRAFRENTE) 36,4 m2 propios • 4,05 m2 balcón • 40,42 m2 totales • USD 23.370 (Entrega) + 24 cuotas USD 2.272 TOTAL: USD 77.900 Financiación (30% de anticipo + 24 cuotas) COCHERAS 1: USD 15.000 (ANTICIPO USD 4.500 + 24 CUOTAS USD 437) 2: USD 15.000 (ANTICIPO USD 4.500 + 24 CUOTAS USD 437) 3: USD 15.000 (ANTICIPO USD 4.500 + 24 CUOTAS USD 437) 4: USD 15.000 (ANTICIPO USD 4.500 + 24 CUOTAS USD 437) 5: USD 16.000 (ANTICIPO USD 4.800 + 24 CUOTAS USD 466,67) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 668.442/mes

Necesitas ingresos por $ 2.673.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Máximo Paz 2916, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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