P Proppies
Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.812/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 ambientes

Df915 - departamento en venta - 1 dormitorio - av. López y planes casi lavalle

López y Planes y Lavalle · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 2 ambientes, 35 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 01/07/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN 1 PISO, AV. LóPEZ Y PLANES CASI LAVALLE 1 DORMITORIO CON PLACARD 1 BAñO COMPLETO COCINA LIVING COMEDOR INTEGRADO LAVADERO TECHADO EXPENSAS BAJAS ACCESO POR ESCALERAS UBICACIóN ESTRATéGICA, A PASOS DEL CENTRO, CERCANO A UNIVERSIDADES Y COLEGIOS IDEAL PARA INVERSIóN MEDIDAS: 31,65m2 CUBIERTOS 4m2 SEMI CUBIERTOS Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! • Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) • Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 351.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00010 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

López y Planes y Lavalle, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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