P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 162,1 M
Cuota UVA desde $ 920.703/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 2 ambientes

Df957 - departamento exclusivo - 1 dormitorio - calles ayacucho y entre ríos

Ayacucho y Entre Ríos · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 2 ambientes, 48 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 2.188 contra USD 1.750 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA: Departamento de categoría con amenities premium y cochera en venta Unidad exclusiva en uno de los edificios más elegantes de la ciudad- Torre San Martin. 15 piso, acceso por ascensor 1 dormitorio con placard completo Cocina separada para mayor privacidad Balcón corrido que integra la ciudad a tu living Incluye cochera, un activo indispensable para la zona Piso 15: Una postal de toda la ciudad a tus pies, con una iluminación natural inmejorable en todos sus ambientes. Amenities Nivel Superior: Rooftop con pileta y vistas 360. Gym equipado, SUM para tus eventos y un Hall de ingreso que impone presencia. Relax total: Sauna propio del edificio. MEDIDAS: 48m2 construidos aprox. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho y Entre Ríos, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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