P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
= $ 112,7 M
Cuota UVA desde $ 640.108/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 2 ambientes

Df950 - departamento tipo loft - 1 dormitorio - colón y bolívar

Colón y Bolívar · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 2 ambientes, 45 m², USD 73.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.622 contra USD 1.964 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN VENTA EXCELENTE UBICACIóN CéNTRICA 5 PISO, ACCESO POR ASCENSOR EXCLUSIVO DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN VENTA. ESTA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU DISEñO MODERNO Y SU EXCELENTE DISTRIBUCIóN EN DOS NIVELES, OPTIMIZANDO AL MáXIMO SUS 45 m2 PROPIOS PARA BRINDAR UNA EXPERIENCIA DE CONFORT Y CATEGORíA úNICA. DISEñO CONTEMPORáNEO ESTILO LOFT 1 HABITACIóN CóMODA CON VESTIDOR PRIVADO 1 BAñO COMPLETO EN PLANTA ALTA 1 BAñO SOCIAL (TOILETTE) EN PLANTA BAJA COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON ANAFE ELéCTRICO Y EXTRACTOR AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES TERMOTANQUE MEDIDAS: SUPERFICIE PROPIA (45 m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 640.108/mes

Necesitas ingresos por $ 2.560.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colón y Bolívar, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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