Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 82.000

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 ambiente

Df880 - monoambientes en venta - edificio solar

Hipólito Irigoyen 2774 · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 1 ambiente, 35 m², USD 82.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.343 contra USD 1.570 de la mediana (+49,3%).

Historial de precio: Suba de 7,9% desde el 13/08/2026 (de USD 76.000 a USD 82.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.570
Mediana m²
41 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

Monoambientes en venta Edificio SOLAR Hipólito Yrigoyen 2774, Posadas, Misiones A tan solo dos cuadras del centro de Posadas, en una zona estratégica rodeada de comercios, servicios y puntos clave como el Sanatorio IOT, la Plaza San Martín, el Club CAPRI, la estación YPF y el Casino. Características del proyecto Edificio de 6 pisos 24 unidades funcionales Todas las unidades son monoambientes de 35 m2 Diseño moderno, funcional y con excelente ubicación Ideal para inversión o primera vivienda Distribución por piso Cada planta cuenta con cuatro departamentos identificados como A, B, C y D. Precios y disponibilidad: 6 Piso A: U$S 83.000 B: U$S 84.000 C: U$S 83.000 D: U$S 84.000 5 Piso A: U$S 82.000 B: U$S 83.500 C: U$S 81.500 D: U$S 83.000 4 Piso A: U$S 79.000 B: U$S 81.500 C: U$S 82.500 3 Piso B: U$S 78.000 D: U$S 79.000 2 Piso B: U$S 84.000 C: U$S 76.000 D: U$S 76.000 Tipologías Monoambientes de 35 m2 Espacios luminosos, con cocina integrada y baño completo Balcón en unidades seleccionadas Financiación Posibilidad de pago en etapas (consulta personalizada según disponibilidad) Se aceptan entregas y cuotas en dólares o pesos (ajuste a definir según acuerdo comercial) Ideal para inversores que buscan renta o revalorización a la entrega Fecha de entrega estimada: 2026 Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.214/mes

Necesitas ingresos por $ 2.884.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.9% total
USD 82.000USD 76.00010 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 76.000 → USD 82.000+7.89%

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipólito Irigoyen 2774, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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