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Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108,4 M
Cuota UVA desde $ 615.671/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 ambiente

Mono ambiente Centro Posadas

Av Alem 2800 · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 1 ambiente, 30 m², USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.570 de la mediana (+48,7%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.570
Mediana m²
41 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

Luminoso monoambiente, amplio, a pocas cuadras del centro, sobre Av ALem. Cocina equipada, separada del ambiente principal, con placard completo, AA, termotanque, baño amplio y cómodo. Amplio Balcón con vista a la ciudad, todas las comodidades, terraza con salón para reuniones, eventos, pileta, solarium. Excelente oportunidad de inversión en una zona muy dinámica de la ciudad. cerca de Universidades, centro comerciales, bancos, escuelas de todos los niveles. Posibilidad de permuta con departamento en Buenos Aires. Contactate y coordiamos visita. Aprovecha, sacate todas las dudas, y si te gusta iniciamos una negociación. Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 615.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Alem · Avenida Leandro N. Alem 25903 min · 184 m
Matute · Avenida Leandro N. Alem 30584 min · 263 m
Ariel · Avenida Lavalle 17764 min · 286 m
Educacion · 50 en la zona
INST. EDUCATIVO C.A.P.R.I. · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
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IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado8 min · 494 m
INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado9 min · 591 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 70.000USD 65.00010 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%
  2. 02 de jul de 2026USD 65.000 → USD 70.000+7.69%

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Alem 2800, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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