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Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108,4 M
Cuota UVA desde $ 615.671/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 ambiente

Venta | monoambiente – edificio beethoven ii, posadas

VENTA | MONOAMBIENTE – EDIFICIO BEETHOVEN II, POSADAS · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 1 ambiente, 39 m², USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.795 contra USD 1.570 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.570
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

VENTA | MONOAMBIENTE EDIFICIO BEETHOVEN II, POSADAS Av. Alem A pasos del centro de la ciudad Hermoso monoambiente ubicado en el Edificio Beethoven II, con excelente ubicación, bajas expensas y amenities que aportan confort y funcionalidad. Características principales: Ambiente único con placard nuevo que funciona como división Segundo placard empotrado Aire acondicionado nuevo Termotanque eléctrico Espacioso balcón con buena iluminación natural Amenities del edificio: SUM Solárium Piscina Propiedad moderna, cómoda y de bajo mantenimiento, ideal para vivienda o inversión de renta, en una zona céntrica y de alta demanda. Consultas al 65

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 615.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado10 min · 610 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA | MONOAMBIENTE – EDIFICIO BEETHOVEN II, POSADAS, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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