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Departamento en venta en 25 de Diciembre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 1 ambiente

Df954 - monoambiente - edif. Kona 21, b° palomar

Av. Uruguay y Mitre · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 1 ambiente, 42 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.081 de la mediana (+98,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en 25 de Diciembre

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Uruguay y Mitre, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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