venta
USD 840.000
Departamento en Venta en Posadas, Capital
25 de Diciembre · 4 amb · 2 dorm · 364 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 1 ambiente
Df939 - departamentos - 2 dormitorios - villa sarita
Ángel Acuña 972 · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en 25 de Diciembre, 1 ambiente, 83 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.072 contra USD 2.143 de la mediana (-50,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.143
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en 25 de Diciembre
Descripcion
EDIFICIO PARQUE EN VENTA
• VILLA SARITA
PLANTA BAJA
UNIDAD FUNCIONAL 1: UBICACIóN CONTRA FRENTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 61,98 Y PATIO DE 21,9.
PRECIO: US$ 104.196,00.
UNIDAD FUNCIONAL 2: UBICACIóN CONTRA FRENTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 61,98 Y PATIO DE 21,9.
PRECIO: US$ 104.196,00.
UNIDAD FUNCIONAL 3: UBICACIóN FRENTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 58,74 Y PATIO DE 12.
PRECIO: US$ 99.744,00.
1 PISO
UNIDAD FUNCIONAL 4: UBICACIóN FRENTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 62,79 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 100.464,00.
UNIDAD FUNCIONAL 5: UBICACIóN CONTRA FTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 62,10 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 94.392,00.
UNIDAD FUNCIONAL 6: UBICACIóN CONTRA FTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 61,99 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 94.224,80.
UNIDAD FUNCIONAL 7: UBICACIóN FRENTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 62,68 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 100.288,00.
2 PISO
UNIDAD FUNCIONAL 8: UBICACIóN FRENTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 62,10 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 96.379,20.
UNIDAD FUNCIONAL 9: UBICACIóN CONTRA FTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 62,10 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 91.560,24.
UNIDAD FUNCIONAL 10: UBICACIóN CONTRA FTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 61,99 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 91.398,06.
UNIDAD FUNCIONAL 11: UBICACIóN FRENTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 61,99 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 96.208,48.
3 PISO
UNIDAD FUNCIONAL 12: UBICACIóN FRENTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 62,10 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 93.487,82.
UNIDAD FUNCIONAL 13: UBICACIóN CONTRA FTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 62,11 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 88.827,73.
UNIDAD FUNCIONAL 14: UBICACIóN CONTRA FTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 61,99 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 88.656,11.
UNIDAD FUNCIONAL 15: UBICACIóN FRENTE.
SUPERFICIE CUBIERTA DE 61,99 (SIN PATIO).
PRECIO: US$ 93.322,23.
SUB SUELO
UNIDAD 16 C: COCHERA.
CANTIDAD: 1.
PRECIO: US$ 10.000,00.
UNIDAD 17 C: COCHERA.
CANTIDAD: 1.
PRECIO: US$ 10.000,00.
UNIDAD 18 C: COCHERA.
CANTIDAD: 1.
PRECIO: US$ 10.000,00.
UNIDAD 19 C: BAULERA.
CANTIDAD: 1.
PRECIO: US$ 3.500,00.
UNIDAD 20 C: FRENTE.
CANTIDAD: 1.
PRECIO: US$ 3.500,00.
UNIDAD 21 C: FRENTE.
CANTIDAD: 1.
PRECIO: US$ 3.500,00.
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Con credito UVA$ 780.405/mes
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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
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Despensa Moises · Avenida Jauretche1 min · 69 m
Nuevos Sabores · Avenida Jauretche2 min · 125 m
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Salud
C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en 25 de Diciembre
- Mediana del barrio
- USD 89.500
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 89.000
El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ángel Acuña 972, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
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